南京大香炉全面评测：距离地铁不到300米，学区更是优质重点

一.小区概况

大香炉建成于1986年，由南京城市建设开发（集团）总公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。

小区至今已有33年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。

小区共建有住宅20栋，共计460套房。小区配有车位340个，车位紧张，停车压力较大。

小区绿化率仅16.3%，小区绿化率较低，居住体验较差。

二.房价走势

三.主打户型

小区主打的户型是59平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站鼓楼仅276米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为建邺路小学，建邺路小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为第五初级中学，第五初级中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有水平方，茂业天地，鹏欣·水游城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京紫金医院，南京悦群医院，南京马应龙中医医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：4分

教育质量：4分

交通配套：5分

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