7年盘，现在出手，看看能赚多少？

龙泉驿东安湖板块的皇冠国际社区，一个捂了7年的楼盘，终于放出来了。这个项目已经交房了6年，而同小区的二手房均价为16945元/㎡，周边新房也都在2万元/㎡以上。这样的价差无疑让很多人觉得很划算。而且，这个楼盘周边的配套设施也非常完善，地铁2号线书房站就在门口，龙泉驿吾悦广场也仅一街之隔。不过，由于小区的房龄较长，在一些地方也显得有些破败。对于那些想要捡漏的刚需购房者来说，这个楼盘还是很不错的选择。但是，作为一个热门板块，东安湖还有许多不同价位的楼盘项目可供选择，而且产品品质也更高。

因此，如果你想要改善保值，还是可以多看看其他品质更高的楼盘。首先，我们来看看龙泉驿区的保利云上项目，均价17724元/㎡。这个项目位于东安湖南岸，占地约375亩，是一个临湖的百亩大盘。它集住宅、商业、办公和学校于一体，是一个大型城市综合体。其次，龙泉驿区还有龙湖三千云锦项目，均价22000元/㎡。这个项目由实力房企龙湖集团开发，位于成都市龙泉驿区东三环蜀王大道。它的产品布局以纯叠拼和洋房为主，大部分洋房的梯户比达到了2T2户。另外，加德首座是龙泉驿区的另一个不错的选择，均价20930元/㎡。

这个项目距离地铁4号线十陵站仅约100米，交通非常便捷。整个项目占地约48亩，规划了3栋花园叠跃和6栋流光平层，都采用了2梯2户的布局。最后，我们来看看位于温江区的万盛TOD旭辉中心，均价16500元/㎡。这个项目坐落在地铁4号线万盛南站旁，交通便利。它总占地约140亩，规划了住宅、商业和写字楼等多个功能区域。总的来说，虽然龙泉驿东安湖板块的皇冠国际社区是一个捂了7年才放出来的现房项目，但在价格上有较大优势。对于那些想要捡漏的购房者来说，这个楼盘是一个不错的选择。

这个项目位于新都香城中心的核心区域，占地面积约为42亩。项目共有11栋全南北朝向的住宅，其中9栋是8-12层的纯板式洋房，户型面积涵盖了97-120㎡的高层房源和137-143㎡的宽景洋房。TOD（Transit-OrientedDevelopment）旨在通过在交通枢纽周围开发混合用途的建筑物，提供便利的交通选择，减少对汽车的依赖，鼓励步行、骑行和大众交通工具的使用。万盛TOD旭辉中心作为温江区的首个TOD项目，将为居民提供便利的交通和便捷的生活方式。

而香投置地锦堂作为新都区的一个重要楼盘，也符合TOD的核心理念，为居民提供生活和出行的便利。温江区万盛TOD旭辉中心位于温江区大学城板块，紧邻地铁4号线的万盛站，交通便利是该项目的一大亮点。项目占地约167亩，提供了建面积在100-125㎡之间的高层房源，并且还有一些洋房产品可供选择。居住在这里，居民可以方便地乘坐地铁前往其他城区，也能够充分享受到周边大学城的教育、文化和娱乐资源。与此同时，新都区的香投置地锦堂也是一个备受瞩目的楼盘。这个项目位于新都香城中心的核心区域，占地约42亩，共有11栋全南北朝向的住宅。

其中9栋是8-12层的纯板式洋房，户型面积涵盖了97-120㎡的高层房源和137-143㎡的宽景洋房。香投置地锦堂的参考价为每平方米11800元起，价格相对较为亲民。TOD概念的引入，为城市发展提供了新的思路。温江区万盛TOD旭辉中心和新都区的香投置地锦堂都是以TOD理念为设计核心的楼盘，将为居民提供便利的交通和便捷的生活方式。居住在这样的楼盘中，居民不仅能够享受到便利的交通，还能够充分利用周边的教育、文化和娱乐资源，提升居住质量。总的来说，温江区万盛TOD旭辉中心和新都区的香投置地锦堂都是非常具有吸引力的楼盘。

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